Новости

Большинство арендаторов коммерческой недвижимости сейчас оказались в ситуации, когда необходимо выбирать дальнейший путь развития отношений с Арендодателем. К сожалению, не все арендодатели объективно оценивают сложившуюся ситуацию и с пониманием относятся к своим арендаторам.

В различных источниках имеется огромное количество информации с рекомендациями различных авторов о вариантах возможного поведения арендаторов, необходимого для защиты их прав. Но, как правило, авторы этих рекомендаций только декларируют предлагаемые варианты, не раскрывая их содержание и особенности. В такой ситуации возникает риск принятия неверного решения.

Оказывая сейчас многим предпринимателям нашей страны юридическую помощь по аналогичным вопросам, адвокат Александр Крылов в формате онлайн встречи поделится своими знаниями о способах защиты арендаторов коммерческой недвижимости в зависимости от той цели, которую каждый из них ставит перед собой.

Вы узнаете разницу в способах защиты, которые предлагаются сейчас многими и основаны на следующих нормах Гражданского Кодекса РФ:

• п.3 ст.401 (обстоятельства непреодолимой силы);
• ст.416 (превращение обязательства невозможностью исполнения);
• ст.417 (прекращение обязательства на основании акта органа государственной власти или органа местного самоуправления);
• ст.451 (изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств);
• ст. ??? (предложение Александра Крылова).

На встрече каждый из способов защиты будет разобран отдельно, начиная от момента его реализации до момента возможного использования данного способа при обращении в суд. Именно здесь существует много подводных камней, не учтя которые можно пойти по пути, который не приведёт вас к желаемой цели.

Участники встречи узнают, достаточно ли для защиты их прав факта принятия государственным органом исполнительной власти соответствующего региона акта, временно приостановившего деятельность, осуществляемую арендаторами.

Александр Крылов расскажет вам как можно минимизировать риски:

• при решении расторгнуть договор аренды и освободить помещение;
• при желании продолжить арендные отношения;
• при достижении вами каких-либо договоренностей с Арендодателем.

Директор экспертиз и оценки Тверской торгово-промышленной палаты Келебай Ростислав Романович расскажет участникам о том, как торгово-промышленная палата может помочь в защите их прав, и какие способы подтверждения фактов, имеющих значение для защиты могут быть подтверждены при участии Торгово-промышленной палаты.

В ходе встречи участники обсудят:

• заключение ТПП об обстоятельствах непреодолимой силы — необходимо ли оно? Какое значение имеет данное заключение здесь и сейчас и какое значение оно может иметь в будущем;
• как минимизировать риск потери обеспечительного платежа, при том или ином варианте развития ситуации;
• какие аргументы можно использовать при проведении переговоров с Арендодателем.

Александр Крылов ответит на дополнительные вопросы участников.

Каждый из арендаторов может заранее прислать адвокату или эксперту Тверской Торгово-промышленной палаты свой личный вопрос на электронную почту: advocate.krylov@gmail.com и они обязательно дадут вам на него ответ на мероприятии, а если вопрос не будет связан с темой встречи, то в индивидуальном порядке.

Дата онлайн встречи: 06 мая 2020 года начало в 16.00.

Более подробную информацию об адвокате и о сфере его компетенции вы можете получить здесь по ссылке: https://www.xn--80ahdvuxl.xn--p1ai/team/advokaty-/krylov-aleksandr-yurevich

Подробную информацию об услугах, оказываемых Тверской Торгово-промышленной палатной можно получить на сайте: http://tver.tpprf.ru/ru/services

Если вы арендатор коммерческой недвижимости и пока не смогли договориться с арендодателем об условиях использования объекта вашей аренды в период приостановления деятельности в связи с пандемией, а также на будущее время, приходите на встречу и получите реальные практические советы.

Для учатся в мероприятии необходимо пройти обязательную предварительную регистрацию по ссылке

Ссылка для участия во встрече будет направлена только зарегистрированным участникам.

Окончание регистрации: 06 мая 2020 года, в 11.00 ( мск).