Новости

Лизинг жилой недвижимости в России остается нишевым инструментом, но все больше предпринимателей начинают рассматривать его как альтернативу ипотеке. На практике непросто реализуется такая сделка, сложности возникают при взаимодействии с застройщиками и лизинговыми компаниями, но интерес к инструменту постепенно растет.

Интерес к лизингу жилой недвижимости есть, и он постепенно растет. Причина в том, что бизнесу важно сохранять оборотные средства, а лизинг позволяет это сделать. Плюс в сделке отсутствует НДС, что делает инструмент финансово привлекательным.

Шаги:

Клиент — предприниматель, самостоятельно выбирает квартиру (чаще всего интерес к современным жилым комплексам Москвы из-за большей вероятности согласования сделки в силу ликвидности объекта недвижимости)

• поиск потенциальных партнеров-лизинговых компаний, изучение опыта и условий финансирования недвижимости.
• на сегодняшний день самое трудное — согласовать договора купли-продажи с застройщиком. Юристы застройщика всегда настаивают на своей форме документа и редко принимают правки. Этот этап может занимать несколько недель.
• подписание договоров, оплата аванса и далее по классической схеме лизинга.

В целом надо рассчитывать, что процесс оформления недвижимости будет длиться +/- 3 месяца, но при желании и запасе времени, такая сделка реализуется!

Если заглянуть вперед на 3–5 лет этот сегмент рынка будет развиваться. Сейчас Ипотека привычнее для большинства клиентов. Но у лизинга есть свои сильные стороны: налоговые преимущества, гибкость в структуре сделки, удобство для бизнеса. Если появится больше игроков и накопится успешная практика, ниша постепенно расширится.

Все вопросы можно задать эксперту по лизингу Анастасии Ивлевой +7 920 150-00-50