Информируем, что вступают в силу четкие правила определения неиспользуемых земельных участков в населенных пунктах и СНТ
С марта этого года в стране действует закон № 307, который определил срок в три года, для того чтобы собственники заросших, запущенных земельных участков (садовых, огородных, например, в составе садовых товариществ или в деревнях) привели их в порядок. В противном случае может дойти и до изъятия земли. А с 1 сентября 2025 года вступает в силу перечень признаков неиспользования земельных участков. Он утвержден соответствующим постановлением Правительства РФ. Мы получили пояснения по этому поводу от нашего областного управления Росреестра.
Хоть обязанность использования земельных участков и была давно закреплена в Гражданском кодексе, однако не были прописаны четкие критерии определения признаков нарушения.
В ведомстве отметили, что установление конкретных признаков неиспользования земельных участков решает сразу две ключевые задачи.
Председатель комитета Тверской торгово-промышленной палаты в сфере рынка недвижимости Светлана Смоленская отметила, что указанное выше постановление Правительства РФ нацелено не только на повышение качества использования земельных ресурсов гражданами:
— Также оно гарантирует дополнительную защиту граждан, чьи участки расположены по соседству с заброшенными и захламленными территориями. А таких в Тверской области достаточно много.
Эксперт рассказала, что опыт рынка недвижимости показывает: мусор, сорняки и заросли не только портят внешний облик участка, вызывая неприятные ассоциации, но и создают проблемы с почвой, дренажем и пожароопасностью. При этом захламление участка снижает его привлекательность и стоимость как непосредственно самого объекта, так и соседних участков, понижая их общую ликвидность и рыночную цену.
— В масштабе региона речь идет об ухудшении имиджа целых районов, их экономической привлекательности, — указала Светлана Смоленская.